藤井寺駅は、天王寺駅と直結の大阪阿部野橋駅まで準急で2駅の約13分でアクセス可能。
自動車でも、旧街道や国道170号線、西名阪自動車道が通っているため、都心や地方へのアクセスも便利です。
電車も車もアクセス良好
大阪府藤井寺市周辺の
新築賃貸物件を探す
「やっぱり新生活は新鮮な気持ちで始めたい！」「カップルでの同棲生活は新築物件がいい！」など ミニミニFC藤井寺店は、そんな方にピッタリな新築の賃貸物件を掲載しています。 新築賃貸物件は、間取りの工夫や設備・セキュリティが充実していたりと魅力的な住まいが多いです！ ミニミニFC藤井寺店の豊富な新築賃貸物件の中から、お気に入りの住まいを見つけましょう。
藤井寺店で新築の賃貸物件を住所から探す
ミニミニFC藤井寺店で新築の賃貸物件探し
新生活を始めるならとにかく綺麗な賃貸物件でとお考えの方におすすめなのが新築賃貸物件です。 新築賃貸物件はきれいなだけではなく、暮らしやすさにも配慮して作られているので、住み心地に満足した暮らしが期待できます。 また、新築賃貸物件はちょっと予算が厳しいという方にも、新築に近い築浅賃貸物件をご紹介します。 ミニミニFC藤井寺店の築浅賃貸物件は状態をしっかりと保っておりますので、ほぼ新築のお部屋にお安く住むことが可能です。
新築の賃貸物件のメリット
「便利」「安全」「美しい」の3拍子！
新築マンションの一番の強みは、お部屋が綺麗なことです。傷やシミのないまっさらで、現代的なデザインの部屋に住むことができます。 また、ビルトイン設備が充実しており、キッチン、お風呂場やトイレなども使いやすく設計されています。家事も楽しくなり、充実した暮らしを送ることができます。 そして、オートロックや監視カメラなど、最新の技術によるセキュリティも魅力的。 さらに、年々地震に対する不安が高まりつつありますが、新築賃貸物件であれば、建物の基礎から最新の耐震設計で作られています。このような防災対策の面から見ても、新築賃貸物件を選ぶ価値は大きいです。
藤井寺周辺での新築賃貸物件探しのコツ
個人オーナーの物件を探そう！
物件のオーナーには主に「個人オーナー」と「企業」の2つのタイプがあります。投資が主な目的である企業の場合、家賃交渉が難しく、減額に応じにくい傾向があります。一方で、個人オーナーは企業に比べて柔軟で、家賃やその他の条件について交渉がしやすいことが多いです。
藤井寺周辺で新築賃貸物件を探すポイント
新築・築浅物件は「きれい好き」に最適
他人が使った部屋に抵抗があるなら、新築・築浅のマンションやアパートを探しましょう。家賃は高めですが、一人目の入居者として新しい部屋で快適な生活を始められます。
充実した設備
新築・築浅物件はきれいなだけでなく、便利な設備も整っています。お風呂の追い焚き機能やウォークインクローゼットなどがあり、一人暮らしや女性にはオートロックなどのセキュリティ面も安心です。
人気エリアでも新築物件が見つかる
主要駅近くや都心部の人気エリアでも、新築・築浅物件が多く見つかります。ただし人気が高いため早く埋まる可能性があります。引っ越し前に条件を確認し、早めに物件情報をチェックしましょう。
PREVIEW POINT
藤井寺周辺で新築賃貸物件の内見をする時のポイント
RC（鉄筋コンクリート）造でも騒音確認を忘れずに
防音性が高いRC（鉄筋コンクリート）造でも、騒音問題には注意が必要です。鉄筋の配置によっては、隣の音が気になることがあります。排水音やノッキング音がうるさい場合もあるため、自分が気にしなくても生活音で周囲に迷惑をかけることも。事前にしっかり確認しましょう。
内見時の日当たりは参考程度に
お部屋探しで日当たりは重要ですが、内見時の状況が一年中続くとは限りません。天気や季節によって異なり、夏は日当たりが良くても冬は建物の陰になることもあります。完全に把握するのは難しいですが、季節ごとの変化を想像しながら見学すると失敗が少なくなります。
住み替え時の注意！築年数の古い物件は家具家電のサイズ確認を
住み替えで多いのが、今まで使っていた家具や家電が新しい物件に合わず、買い替えが必要になるケースです。特に古い物件に引っ越す場合、家電の規格が異なりサイズが合わないことも。また、洗濯機や冷蔵庫などの家電だけでなく、ソファなどの大きな家具が運び込める経路も確認しましょう。
防犯チェックポイント
オートロック付きでも安心はできないため、内見時には以下の点を確認しましょう。まず、ベランダや窓の外に侵入しやすい場所がないかをチェックします。次に、外から室内が丸見えにならないか確認しましょう。さらに、玄関を開けたときに室内が見えないかも重要です。宅配などで玄関を開ける際、生活状況が見えないよう配慮しましょう。また、ドアの郵便受けから室内が見えないかも確認しておくべきです。これらのポイントを押さえることで、防犯面での安心が得られます。
虫が苦手な方のためのチェックポイント
虫が苦手な人は、内見時に虫が発生しやすい条件が揃っていないか確認しましょう。
まず、日当たりと風通しが悪い物件は避けましょう。虫は暗くて湿気が多い場所を好むため、南向きや東向きで明るく風通しの良い物件がベストです。窓を開けて風通しを確認することも重要です。
次に、近所にコンビニやスーパー、飲食店があると虫が集まりやすいので注意が必要です。隣人のゴミ出しマナーもチェックしておきましょう。
また、近くに畑や川、公園など自然がある場所には虫が多く生息しています。虫が気になる人は、これらから遠い物件を選ぶと良いでしょう。
さらに、1階の部屋は地面から近く虫が侵入しやすいので、できるだけ高層階を選びましょう。
最後に、木造の建物は隙間が多く虫が侵入しやすいので避けた方が良いです。鉄筋コンクリート造などの物件を選ぶと安心です。 短くして
AFTER MOVING IN
藤井寺周辺の新築賃貸物件への入居後にしておくこと
入居後は、荷物を入れる前に部屋の状態を写真に記録しましょう
退去時の修復費用負担の判断を容易にするためです。設備の破損は負担する必要がありますが、経年劣化や入居時からの破損は免除されます。トラブル回避のため、破損がいつからあったかを証明できるようにしましょう。
入居後すぐに不備や不具合を見つけた場合
入居後に部屋を再確認すると、初回の内見では見逃していた不具合や問題が見つかることがあります。その際は、管理会社にできるだけ早く連絡してください。主に確認すべき点は、エアコン、給湯器、換気扇、トイレなどの機能が正常に動作しているかどうか、水回りで水の変色や水漏れがないか、また過度な音や異臭がないかなどです。これらの詳細は賃貸契約書に記載されていますが、契約書が見当たらない場合は、不動産会社に相談してください。
水漏れなど緊急不具合が発生した場合
緊急の水漏れなどが発生した際は、まずは管理会社（もしくは管理者）に連絡し、適切な対処方法を確認しましょう。通常、自然発生の問題に対する修理費用は負担されませんが、自己判断による問題の場合は修理費用を負担する可能性があります。しかし、放置すると被害が拡大する恐れがあるため、夜間や休日など管理会社に連絡できない場合は、すぐに修理業者に応急処置を依頼しましょう。その際は、修理費用の領収書を受け取り、できるだけ早く管理会社に報告しましょう。
設備の故障・不具合が発生した場合
設備の故障や不具合が発生した場合も、まずは管理会社に連絡しましょう。通常、入居時からついていた物件設備の故障については、管理会社が修理費用を負担します。
しかし、不注意による破損の場合は自己負担となります。たとえば、家具をぶつけてできた壁の穴や、物を落としてできた洗面台のヒビなどが該当します。このような場合も、管理会社に修理手配を依頼し、費用を支払うようにしましょう。
騒音や迷惑行為などのトラブルが発生した場合
夜中に上の階からの足音が響いたり、共用部にゴミが放置されるなどの迷惑行為があった場合も、管理会社に相談してください。管理会社は相談内容をもとに適切な対処方法を検討します。
自己判断で原因と思われる部屋に直接苦情を伝えることは避けてください。物音の場合、建物の構造によっては発生源と異なる場所から音が聞こえることもありますし、相手が逆上して問題がさらに悪化することもあります。そうした事態を防ぐためにも、管理会社に判断を委ねましょう。
藤井寺店のおすすめ新築築浅賃貸物件特集
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ShaMaison Exceed Asahi
- 間取り
- 2LDK
- 賃料
- 9.4万円〜
- 最寄駅
- 近鉄長野線/喜志駅 徒歩13分
-
グランドヴィラージュ
- 間取り
- 1LDK
- 賃料
- 6.3万円
- 最寄駅
- 近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩4分
-
ハイムかずや
- 間取り
- 1DK
- 賃料
- 6.65万円
- 最寄駅
- 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩2分
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アルモニーブラッセ
- 間取り
- 1K
- 賃料
- 7.2万円〜
- 最寄駅
- 近鉄南大阪線/古市駅 徒歩10分
-
カーサデラヴィータ
- 間取り
- 1LDK
- 賃料
- 8.75万円〜
- 最寄駅
- 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩11分
-
スペチアーレ ドゥーエ
- 間取り
- 1LDK
- 賃料
- 8.15万円〜
- 最寄駅
- 近鉄南大阪線/古市駅 徒歩10分
-
スペチアーレ ウーノ
- 間取り
- 1LDK
- 賃料
- 8.15万円〜
- 最寄駅
- 近鉄南大阪線/古市駅 徒歩10分
-
badge 島泉(バッジ)
- 間取り
- 1LDK
- 賃料
- 6万円〜
- 最寄駅
- 近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩9分
2024/4現在の賃貸物件情報です。
藤井寺市/近隣地域の家賃相場(藤井寺店調べ)から新築の賃貸物件を探す
- 1R〜
1DK - 1LDK〜
2DK - 2LDK〜
3DK - 3LDK〜
4LDK
※ 家賃相場は当社調べとなっております。
AREA REVIEW
藤井寺周辺に住んでいる人の口コミ
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★★★★★540代M様 女性 (ファミリー)落ち着いた街で静か。昔からの人が多いが新しい人との線引きはない。夜でも治安がよい。駅の周辺はさみしいが少し行くとスーパーは多い。天王寺まで電車で15分。 -
★★★★★520代T様 女性 (ファミリー)周辺地域の中では、交通の便・買い物が便利、何でも揃うと思う。 年配の方が多く住んでいて、街が落ち着いていると思う。
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★★★★★540代Y様 女性 (ファミリー)静かで程よく自然があるので、子供たちものびのび過ごせると思う。高齢の方も多いので、街全体がのんびりしている。
-
★★★★★540代T様 男性 (ファミリー)大阪の都市に近いのに自然が多いこと。古墳や古戦場があって歴史を感じることが出来るので気に入っています。
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★★★★★540代S様 男性 (単身)駅周辺に買い物する店や食べ物屋が多く基本大阪市内まで買い物に出かけなくてもいいぐらいほとんど藤井寺だけで生活が可能でした
AREA RECOMMEND
藤井寺周辺に住むのにおすすめのポイント3つ
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01
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02
生活用品は全て揃う駅周辺は、飲食店が約400店舗、スーパーやドラッグストアなど小売店は500店舗ほどあり、近隣の住人も利用するために集まるほどです。
病院や老人ホーム、また教育施設も充実しており、子育てから老後に至るまでバランスよく整っています。 -
03
家賃も住宅価格も大阪府内の平均以下住宅価格の相場もそうですが、ワンルームマンションも相場が安いエリアです。
学生からファミリー層、老後まで考え、賃貸から住宅購入まで考えて一生暮らせるエリアです。
新築賃貸に関してよくある質問
- Q
- 新築賃貸物件とはどんなお部屋ですか？
- A
- 新築賃貸物件は、まだ誰も住んでいない建物や住宅で、賃貸されている状態を指します。これらの物件は未使用であるため、施設や設備が最新であり、一般的には高品質な仕上げがなされています。また、建物自体も新しいため、耐震性やエネルギー効率などの基準が高い特徴があります。
- Q
- “新築賃貸”と“築浅賃貸”の違いは何ですか？
- A
- 新築賃貸物件は、建てられてから1年以内で、まだ誰も住んでおらず未使用の物件を指します。一方で、築浅賃貸物件は、建てられてから3年以内の賃貸物件を指します。ただし、新築賃貸でも誰かが入居したことがある場合は、「築浅賃貸物件」として扱われます。築年数と入居歴の違いにより、新築は未使用の1年未満の物件、築浅は3年未満の物件とされます。
- Q
- 新築物件を選ぶメリット、デメリットは？
- A
- 新築物件の魅力は、まだ誰も住んでいないため内外装が美しく、最新の設備が整った住環境が手に入ることです。これにより、入居時から快適な生活が始められます。ただし、競争率が高いため、希望する物件が迅速に埋まってしまうことがあります。一部の人は完成前のプランや同型の他の部屋を見て決定し、内見の段階になると既に選ばれてしまうことも少なくありません。
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物件探しから契約まで、とても親身に対応していただき、安心して決める事ができました！VIEW MORE
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とても丁寧に接客して頂きました！VIEW MORE
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気になるお部屋を内見しました！丁寧に接客していただきありがとうございました！VIEW MORE
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やさしいおにいちゃんでありがとうVIEW MORE
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内田様に、契約までとても迅速な対応をして頂けました。賃貸契約は初めてでしたが、助かりました。ありがとうございます。VIEW MORE
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内田様に担当していただきました。物件探しは初めてだったのですが、丁寧に説明と案内をしていただきました。安心して入居を迎えられそうです。VIEW MORE
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丁寧に説明してくださって、分からないところも資料を出して下さって分かりやすく説明してくださったおかげで段取りしやすかったです。VIEW MORE
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こちらで賃貸契約行いました。初めての賃貸契約で、無茶な要望にも応えてくださり、気持ちよく契約ができました！今後ともお世話になります！VIEW MORE
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対応が良く、相談をしやすかった。ありがとうございました！！VIEW MORE
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中上さんの対応が丁寧でわかりやすく、理想の物件に出会うことが出来ました！本当にありがとうございます！！VIEW MORE
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山西さんに担当して頂きました。とても親切な対応でした。VIEW MORE
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遅い時間まで真摯に対応していただきました！ありがとうございます！VIEW MORE
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安川さんに、思い通りの部屋を見つけて頂いて、感謝してまーす(^｡^)とても、いい人で楽しかったです(^^)VIEW MORE
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前回ミニミニ布施店さんでお世話なりとてもよかったので、今回もミニミニ布施店さんにお伺いさせていただきました。前とは担当者の方が違い不安もありましたが、今回山西さんに担当していただいていろんな物件を紹介、内見させてもらって、自分が納得いく物件を見つけるまで嫌な顔せず付き合っていただき感謝しかないです。また引っ越しすることがあれば山西さんにお願いしたいと思います。ありがとうございました。VIEW MORE
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物件探しから契約まで、とても親身に対応していただき、安心して決める事ができました！
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とても丁寧に接客して頂きました！VIEW MORE
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気になるお部屋を内見しました！丁寧に接客していただきありがとうございました！
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やさしいおにいちゃんでありがとうVIEW MORE
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内田様に、契約までとても迅速な対応をして頂けました。賃貸契約は初めてでしたが、助かりました。ありがとうございます。
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内田様に担当していただきました。物件探しは初めてだったのですが、丁寧に説明と案内をしていただきました。安心して入居を迎えられそうです。VIEW MORE
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丁寧に説明してくださって、分からないところも資料を出して下さって分かりやすく説明してくださったおかげで段取りしやすかったです。
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こちらで賃貸契約行いました。初めての賃貸契約で、無茶な要望にも応えてくださり、気持ちよく契約ができました！今後ともお世話になります！VIEW MORE
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対応が良く、相談をしやすかった。ありがとうございました！！
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中上さんの対応が丁寧でわかりやすく、理想の物件に出会うことが出来ました！本当にありがとうございます！！VIEW MORE
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山西さんに担当して頂きました。とても親切な対応でした。
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遅い時間まで真摯に対応していただきました！ありがとうございます！VIEW MORE
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安川さんに、思い通りの部屋を見つけて頂いて、感謝してまーす(^｡^)とても、いい人で楽しかったです(^^)
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前回ミニミニ布施店さんでお世話なりとてもよかったので、今回もミニミニ布施店さんにお伺いさせていただきました。前とは担当者の方が違い不安もありましたが、今回山西さんに担当していただいていろんな物件を紹介、内見させてもらって、自分が納得いく物件を見つけるまで嫌な顔せず付き合っていただき感謝しかないです。また引っ越しすることがあれば山西さんにお願いしたいと思います。ありがとうございました。VIEW MORE
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お客様のお声
物件探しから契約まで、とても親身に対応していただき、安心して決める事ができました！ありがとうございます(^-^)！
スタッフからのお返事
この度はご契約頂き誠にありがとうございました。気に入って頂けるお部屋をご紹介でき嬉しく思います。また入居後もお困り事などございましたらお気軽ご連絡ください。
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お客様のお声
とても丁寧に接客して頂きました！
スタッフからのお返事
この度はご契約頂き誠にありがとうございました。気に入って頂けるお部屋をご紹介でき嬉しく思います。また入居後もお困り事などございましたらお気軽ご連絡ください。
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お客様のお声
気になるお部屋を内見しました！丁寧に接客していただきありがとうございました！
スタッフからのお返事
この度は口コミ高評価ありがとうございます。鍵のお渡しまで短い間ですが、不備無く努めさせて頂きます。この度はありがとうございました。
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お客様のお声
やさしいおにいちゃんでありがとう
スタッフからのお返事
この度は当社でご契約頂き有難う御座いました。お忙しい中何度も足を運んで下さり有難う御座います。お褒めのお言葉有難う御座います。また何か御座いましたらお気軽にご連絡下さいませ！
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お客様のお声
内田様に、契約までとても迅速な対応をして頂けました。賃貸契約は初めてでしたが、助かりました。ありがとうございます。
スタッフからのお返事
ご担当させて頂きました、内田です。この度は当社管理物件のご契約有難う御座います。新生活楽しんで下さいませ。また、わからない事など御座いましたらお気軽にご連絡下さいませ。
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お客様のお声
内田様に担当していただきました。物件探しは初めてだったのですが、丁寧に説明と案内をしていただきました。安心して入居を迎えられそうです。
スタッフからのお返事
この度は当社でのご契約有難う御座いました。お忙しい中ご遠方よりご来店頂き有難う御座いました。新生活楽しんで下さいませ。また、何か有りましたらお気軽にご連絡下さいませ。
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お客様のお声
丁寧に説明してくださって、分からないところも資料を出して下さって分かりやすく説明してくださったおかげで段取りしやすかったです。
スタッフからのお返事
ご担当させて頂きました、中野です。この度は当社管理物件のご契約有難う御座います。気に入って頂ける物件のご提案が出来嬉しく思っております。何か有りましたらお気軽にご連絡下さいませ。
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お客様のお声
こちらで賃貸契約行いました。初めての賃貸契約で、無茶な要望にも応えてくださり、気持ちよく契約ができました！今後ともお世話になります！
スタッフからのお返事
この度は当社管理物件のご契約有難う御座います。口コミ高評価有難う御座います。また何でもご相談くださいませ。
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お客様のお声
対応が良く、相談をしやすかった。ありがとうございました！！
スタッフからのお返事
ご契約誠に有難うございました！人気物件にご入居頂けて大変嬉しく思います。新生活お楽しみくださいませ♪
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お客様のお声
中上さんの対応が丁寧でわかりやすく、理想の物件に出会うことが出来ました！本当にありがとうございます！！
スタッフからのお返事
嬉しいコメント有難うございます！担当の中上です。人気物件へお住まい頂けて、私も本当に嬉しいです。引き続き宜しくお願い致します！
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お客様のお声
山西さんに担当して頂きました。とても親切な対応でした。
スタッフからのお返事
この度はミニミニ布施店でご成約いただき誠にありがとうございます。また、評価もありがとうございます。鍵渡しまでお時間ございますが分からないこと等ございましたらお気軽にご連絡ください。
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お客様のお声
遅い時間まで真摯に対応していただきました！
スタッフからのお返事
この度はご契約ならびに口コミ・高評価、誠に有難う御座います。気持ち良く新生活をお送り頂けまよう、ご契約開始日までしっかりご対応させて頂きます！引き続き宜しくお願い致します(^^)
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お客様のお声
安川さんに、思い通りの部屋を見つけて頂いて、感謝してまーす(^｡^)とても、いい人で楽しかったです(^^)
スタッフからのお返事
この度はご契約ならびに口コミ・高評価、誠に有難う御座います。無事に物件が決まりましたこと、弊社も嬉しく思っております☆ 引き続き鍵のお渡しまできっちりとご対応させて頂きます！宜しくお願い致します(^^)
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お客様のお声
前回ミニミニ布施店さんでお世話なりとてもよかったので、今回もミニミニ布施店さんにお伺いさせていただきました。前とは担当者の方が違い不安もありましたが、今回山西さんに担当していただいていろんな物件を紹介、内見させてもらって、自分が納得いく物件を見つけるまで嫌な顔せず付き合っていただき感謝しかないです。また引っ越しすることがあれば山西さんにお願いしたいと思います。ありがとうございました。
スタッフからのお返事
担当させて頂きました、山西です。この度はミニミニ布施店にてご成約頂きまして誠にありがとうございます！お褒めの言葉もありがとうございます☆ 鍵渡しまで少し先にはなりますが、ご不明な点等が御座いましたらお気軽にご連絡下さい♪
藤井寺市周辺に住む
藤井寺は近鉄南大阪線の準急停車駅で阿部野橋駅までは約15分と都心部へのアクセスは良好です。
駅周辺は銀行、ドラッグストアをはじめ飲食店が連なる商店街がございます。昔ながらの風情を残しながら、駅の北側はイオンが出来て平日でも人で賑わっております。
大阪公立大学、四天王寺大学、大阪芸術大学、などの学生さんが地方より通学のために数多くお住まいしており、一人暮らしには不便のないような街並みになっております。
世界遺産に登録の巨大古墳群をはじめ、大和川、石川と自然豊かな街が特徴で大阪の中でも一番の犯罪の少なさで治安が良いのが特徴です。
